A propos de ce bien
En exclusivité l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose à VILLEURBANNE 69100 secteur La Doua un agréable et lumineux appartement de type T3 d'environ 74m² habitables dans une résidence de 2007 avec balcon et terrasse abrités ainsi qu'un garage et cave.
En étage avec ascenseur, composé d 'une entrée distribuant la partie vie d'une coté et l'accès à la partie nuit bien séparée.
Vous accèderez ainsi à un bel espace salon/séjour de 26m² ouvrant sur une loggia et terrasse de 10.80m² avec une cuisine aménagée équipée semi ouverte donnant aussi sur la loggia abritée.
Partie nuit côté Nord : 2 chambres avec placards, salle de bains, wc séparés, et de nombreux rangements.
Chauffage individuel électrique, production eau chaude via cumulus (changé sur facture)
Fenêtre et portes-fenêtres châssis Pvc /doubles vitrages.
En sous/sol, 1 garage et 1 cave complètent ce bien.
Concernant la copropriété : pas de procédure en cours.
Copropriété de 58 lots dont 51 lots d'habitations
Provisions sur charges : 120€/mois (parties communes, ascenseur, eau froide, fonds Alur travaux)
Diagnostic de performance énergétique en C avec 133kwh/m²/an et GES en A avec 4kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 810€/an et 1140 € par an selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Taxe foncière 2023 : 1217€
Honoraires d'agence à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Copropriété de 58 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 376.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 74,40 m2
- Loi Carrez : 74,40 m2
- Séjour : 27 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Balcon
- Terrasse
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 217 € par an
- DPE : C (133)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 295 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 58 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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