A propos de ce bien
APPARTEMENT T2 242 - 244 RUE LEON BLUM - 69100 VILLEURBANNE
Dans une résidence de standing sécurisée, au 12ème étage avec ascenseur, un bel appartement neuf et lumineux de type T2 d'une superficie de 41.8 m² comprenant une entrée, une chambre de 14.1 m² avec placard mural aménagé, une salle d'eau avec douche, sèche-serviette, meuble vasque et WC, un séjour avec coin cuisine équipée (plaques de cuisson induction, four traditionnel, plan de travail et rangements), et une terrasse de 5.2 m².
Chauffage collectif. L'appartement est loué avec un garage fermé.
À proximité de toutes commodités, centre commercial Carré de Soie, métro/tram, accès périphérique.
ATTENTION - Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel)- DEPOT DE DOSSIER OBLIGATOIRE AVANT TOUTE VISITE.
Disponible le 12/10/2026
Honoraires de 548,41 € TTC à la charge du locataire comprenant 126,65 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 735.50 €/mois. Loyer de base 704.49 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 704,49 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Date de disponibilité : 20/10/2026
- Surface de 41,80 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 17
- Etage : 12
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (59)
- GES : B (10)
À propos du loyer
Loyer 789,49 € par mois, charges comprises.
Dont : 85 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 548,41 € TTC, dont 126,65 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 704 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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