A propos de ce bien
A Villeurbanne, Avenue Roger Salengro, venez découvrir cet appartement T3 non meublé situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
Le logement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une cave privative complète ce bien.
Un appartement fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique au quotidien, à proximité des commerces et des transports en commun.
Appartement disponible au 25 octobre.
Loyer : 797.87€
Charges : 95€ (eau froide, entretien des communs)
Dépôt de garantie : 797€
Plafond de l'encadrement des loyers : Loyer de référence au m² : 12 soit 729,60€. Loyer de référence majoré au m² : 14.4 soit 875,52€
Honoraires de 580 € TTC à la charge du locataire comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 875.52 €/mois. Loyer de base 798 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 797 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 22/10/2026
- Surface de 60,80 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (163)
- GES : (35)
À propos du loyer
Loyer 893 € par mois, charges comprises.
Dont : 95 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 580 € TTC, dont 182 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 797 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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