A propos de ce bien
À Villeurbanne, rue Édouard Vaillant, venez découvrir cet appartement T4, parfaitement adapté à une colocation.
Il se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour lumineux, d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement est également équipé d'une climatisation, offrant un confort appréciable tout au long de l'année.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.
Idéal colocation, il est disponible de suite.
Loyer : 1076€ + 90€ de charges
Soit 1166 au total.
Dépôt de garantie : 2152€
Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble et l'eau froide.
Plafond de l'encadrement des loyers : Loyer de référence au m² : 13.2 soit 1042,80€. Loyer de référence majoré au m² : 15.8 soit 1248,20€.
Honoraires de 943 € TTC à la charge du locataire comprenant 236 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1248.2 €/mois. Loyer de base 1076 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 152 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1845.00 et 2498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1923
- Surface de 78,60 m2
- Séjour : 35 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (357)
- GES : F (77)
À propos du loyer
Loyer 1 166 € par mois, charges comprises.
Dont : 90 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 943 € TTC, dont 236 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 152 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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