A propos de ce bien
Villeneuve-lès-Maguelone, à deux minutes à pieds du centre du village, à l'entrée du chemin pour accéder à la plage du Pilou et à moins de 8 minutes en voiture des plages, découvrez cet appartement T2 BIS de 60m² habitables (48,30m2 Carrez) en rez-de-chaussée avec parking privé, au sein d'une petite résidence en R+1, calme et sécurisée de 1986.
Venez découvrir une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 33,35m², une chambre de 10,2 m², une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une pièce de 6m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre de bébé.
Une place de parking privative complète ce bien.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour profiter pleinement de tous les atouts de ce bel appartement.
Nombre total de lots : 8 Charges de copropriété annuelle 700€/an
Taxe foncière 1270€/an
DPE : Consommation énergétique : C (166 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (5 CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530 € et 770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Thyl BRIAND 06 18 26 16 84 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Thyl BRIAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1986
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 58 € par mois
- DPE : C (166)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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