A propos de ce bien
VILLEFRANCHE S/S - OUEST vers Lycée Louis Armand = Maison familiale 240m2- actuellement 4 chambres / terrain 1100m2 / piscine / atelier / caves / garage
Atouts majeurs :
- localisation proche centre ville, écoles, au calme et sans aucun vis à vis
- grand terrain arboré, avec piscine et totalement clos
- grande pièce de vie avec sortie directe vers le jardin et ses terrasses
- en RDC = 2 chambres avec salle d'eau chacune
- Etage = 2 chambres + 1 espace de 45 m2 historiquement utilisé en bureau
- possibilité de créer facilement un logement indépendant pour parents / ados / locatif = 2eme entrée séparée existante
- mais aussi possibilité de créer 2 chambres supplémentaires aux 4 déjà existantes
- garage avec accès via un portail motorisé
- piscine avec liner PVC armé et volet de sécurité = rénovation 2020
- Taxe foncière :2470€/an et EDF/Gaz confondus : 5000€/an
La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville couplée à une PAC et cheminée avec inserts - climatisation dans pièce de vie
Toiture rénovée en 1992 pour une partie et 2000 pour l'extension.
Puits pour arrosage et remplissage piscine.
L'ensemble est habitable immédiatement ou peut être modernisé selon ses propres goûts
Un havre de paix pour une vie de famille
Je vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer.
Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/virginia.vanettiAgent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2786.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772
Commodités
- Maison
- Construction : 1936
- Surface de 245,00 m2
- Séjour : 56 m2
- Terrain de 1 100 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (138)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 549 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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