Vente appartement 7 pièces 69400 - Villefranche sur Saône

Réf. : VA44146-EXPFRANCE

Découvrez votre futur duplex d'exception, un espace de vie unique et raffiné où l'élégance rencontre la fonctionnalité ! Imaginez un duplex lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et des fenêtres stratégiquement placées. Dès l'entrée, vous serez saisi par la chaleur des matériaux nobles et l'harmonie des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, et une cuisine moderne et ouverte, équipée des dernières innovations. Un wc séparé complète cet étage pour plus de praticité. À l'étage, deux chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative. Une chambre supplémentaire peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle de jeux. Un wc supplémentaire et un espace de rangement optimisent l'organisation. Ce duplex bénéficie également d'un balcon ou d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, ou d'un jardin privatif pour une touche de verdure. Des atouts qui font la différence : - Un espace optimisé avec deux niveaux pour un confort optimal au quotidien. - Lumière et vue grâce aux grandes baies vitrées et fenêtres stratégiques. - Confort et modernité avec des matériaux de qualité et une isolation performante. - Emplacement privilégié proche des commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts. - Investissement rentable avec une demande locative forte et un potentiel de valorisation. Pourquoi choisir ce duplex ? C'est une invitation à vivre mieux. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Imaginez les matins ensoleillés sur votre balcon, les soirées conviviales dans votre salon spacieux, ou les week-ends de détente dans votre jardin privatif. Ce duplex est conçu pour s'adapter à votre mode de vie et vous offrir un cadre de vie unique et inspirant. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir : restaurants, cinémas, parcs, et bien plus encore. Tout est à portée de main pour une vie pratique et épanouie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce duplex d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811844428 Villefranche sur Saône