A propos de ce bien
En plein coeur de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, à deux pas de la collégiale, cet immeuble à usage mixte possède une façade classée et offre un fort potentiel.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 46 m² actuellement exploité en restaurant spécialisé dans la vente à emporter. Il bénéficie d'un équipement professionnel complet (cuisson, froid, plonge, préparation), ainsi que d'une petite salle climatisée avec sanitaires.
Le premier étage accueille une pièce de stockage de 19 m².
Aux deux niveaux supérieurs : un appartement T3 en duplex d'environ 80 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un escalier central dessert l'ensemble des niveaux, permettant de séparer facilement le commerce du logement si besoin.
Idéal pour un projet de poursuite d'activité commerciale avec habitation à l'étage, ou pour tout autre aménagement répondant à vos besoins.
En Exclusivité chez Immo de France Tranier
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Immeuble
- Surface de 145,00 m2
- 8 Pièces
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 3
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 137 800 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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