A propos de ce bien
Exclusivité - L'agence ImmoMAPI vous invite à découvrir, cet appartement T3 de 67 m2, entièrement refait à neuf en 2021, situé à Villecresnes dans une résidence calme et agréable, au coeur d'un environnement verdoyant.
L'appartement offre une belle distribution avec une entrée desservant une cuisine séparée, une salle de bains et un agréable séjour d'environ 25 m2, idéal pour profiter d'un bel espace de vie en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres de 12 m2 et 13 m2, avec un dressing. Une loggia offre une grande possibilité de rangemants.
Vous apprécierez tout particulièrement le balcon qui donne directement sur un joli parc verdoyant. Un véritable espace de détente, au calme, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre agréable.
Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et numérotée ainsi que d'une grande cave de 15 m2 avec électricité, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
La résidence dispose d'un gardien présent à l'année. L'eau ainsi que le chauffage au sol sont compris dans les charges, ce qui constitue un véritable confort au quotidien.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports. Bus, métro et TER sont facilement accessibles, permettant de rejoindre aisément les différents secteurs environnants.
Un appartement rénové, fonctionnel et agréable à vivre, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, extérieur, verdure, stationnement et grande capacité de rangement. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement.
À découvrir rapidement, une belle opportunité à Villecresnes !
Taxe foncière de 1457EUR
Copropriété de 424 lots et 2636EUR de charges annuelles (eau froide, chaude et chauffage compris dans les charges).
Prix du bien 214 000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200EUR et 1500EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 67,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : E (250)
- GES : F (78)
À propos du prix
Prix : 214 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 085 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 636 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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