A propos de ce bien
Idéalement situé à Ville-la-Grand, en zone pavillonnaire et limitrophe de la gare d'Annemasse, cet appartement de 70 m² se trouve au sein d'une petite copropriété.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire.
En bon état général, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports (quelques minutes à pied de la gare d'Annemasse CEVA) et de toutes les commodités du centre-ville d'Annemasse. Il donne sur jardin et dispose d'un ascenseur, d'un chauffage électrique à inertie et d'un chauffe-eau Cumulus. Les meubles de cuisine restent en place.
Une place de parking en sous-sol est incluse.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur : avec ses 3 chambres, il offre un bon potentiel de rendement locatif (environ 900 € par chambre en location, avec possibilité de location sur plateforme).
Informations complémentaires
DPE : classe énergie D / classe climat B
Charges de copropriété : 400 €/trimestre (1 600 €/an)
Taxe foncière : 1 069 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 70,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (210)
- GES : B (ND)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 116 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 600 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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