A propos de ce bien
ImmoKap vous propose à la vente en exclusivité, à Ville-la-Grand (74100) limite Annemasse, un T5 de 80 m2 traversant, entièrement meublé et exploité en colocation, offrant une excellente rentabilité de 11 %.
Situé au 1er étage d'une copropriété calme et verdoyante, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
L'appartement se compose d'une grande cuisine dinatoire équipée avec coin salon, de 4 chambres d'environ 11 m2 dont 3 avec douche et lavabo privatifs, une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains indépendante et de 2 WC.
Entièrement meublé et équipé, il est actuellement loué en colocation avec des chambres entre 700 EUR et 750 EUR charges comprises, générant environ 2 800 EUR de revenus locatifs mensuels.
Double vitrage récent, fibre optique, cave, local à vélos, nombreuses places de stationnement dans la copropriété.
Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des espaces verts.
Excellent potentiel pour un investissement locatif, forte demande en colocation sur ce secteur. À visiter sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 80,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 276 € par mois
- DPE : E (297)
- GES : F (93)
À propos du prix
Prix : 300 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 192 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 072 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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