A propos de ce bien
Située à Brignoud, à proximité des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, cette maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes, un agréable terrain de 260 m² et un garage de 30 m². Un ensemble idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 33 m² réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m².
Le premier étage accueille une chambre de plus de 15 m², une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 17,6 m² et 11,1 m² offrent des espaces confortables. Enfin, le dernier niveau dispose d'une vaste pièce d'environ 29 m², pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace de loisirs.
À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter des beaux jours et de créer un espace à votre image. Une terrasse vient compléter cet extérieur.
Un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un cabanon de jardin apportent des espaces de rangement et de stockage appréciables.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et de panneaux solaires destinés à l'autoconsommation électrique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement d'une porte-fenêtre, afin de remettre les lieux au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une maison aux beaux volumes, avec jardin et garage, idéalement située à Brignoud, à proximité des commodités et des transports.
À découvrir dans votre agence Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 129,90 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 260 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Meublé
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (236)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 279 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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