A propos de ce bien
VILLANDRAUT CENTRE - MAISON EN PIERRE 120m² À RÉNOVER - JARDINET - EXCLUSIVITÉ
En exclusivité, coup de coeur assuré en plein centre du village de Villandraut, dans un secteur calme.
Maison en pierre d'environ 120m² sur 2 niveaux à rénover entièrement pour créer la maison de vos rêves.
Le charme et le potentiel :
RDC 65m² : Grand séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC indépendant et débarras de 10m².
Étage 60m² : 2 belles pièces + grenier aménageable pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires.
Extérieur : Jardinet privatif de 144m² avec son arbre. Le petit plus pour les repas d'été au calme.
Les + : Assainissement collectif. Fibre optique. Tout se fait à pied : commerces, école, château.
Charges faibles : Taxe foncière 450€.
DPE : Non soumis car pas de chauffage.
Maison idéale pour projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. À 40min de Bordeaux.
Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 88,00 m2
- Séjour : 24 m2
- Terrain de 143 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 89 000 €.
Honoraires : 9.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 81000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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