A propos de ce bien
VILLANDRAUT CENTRE - MAISON EN PIERRE 120m² À RÉNOVER - JARDINET - EXCLUSIVITÉ
En exclusivité, au coeur du village de Villandraut, rue calme et recherchée.
Maison en pierre d'environ 120m² sur 2 niveaux, à rénover pour créer la maison de vos rêves. Idéal premier achat, résidence secondaire ou locatif saisonnier.
Le potentiel :
RDC 65m² : Grand séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC indépendant et débarras de 10m².
Étage 60m² : 2 belles pièces mansardées lumineuses + grenier aménageable pour 1 ou 2 chambres supplémentaires.
Bonne charpente, toiture en tuiles anciennes à revoir. Dans son état d'origine, rénovée dans les années 80, simple et saine à bricoler.
Extérieur : Jardinet privatif de 143m² avec son arbre. Idéal pour les repas d'été au calme.
Les + : Assainissement collectif - Fibre optique - Tout à pied : commerces, école, château.
Secteur ABF - proximité église (dossier à prévoir)
Charges faibles : Taxe foncière 450€.
DPE : Non soumis (maison sans système de chauffage) - A confirmer avec diagnostiqueur
À 40min de Bordeaux, projet pratique et pas cher au centre du village.
Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 88,00 m2
- Séjour : 24 m2
- Terrain de 143 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 89 000 €.
Honoraires : 9.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 81000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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