A propos de ce bien
MAISON EN PIERRE À RÉNOVER + GRAND TERRAIN 1650m² -
À 2 pas de la rivière du Ciron, dans un charmant hameau au calme, sans route passante.
Maison en pierre de 80 m² au sol au fort caractère, avec ses épais murs.
Potentiel : Extension de 30% possible + surélévation en R+1.
Terrain : 1650m² exposé Sud-Est. Possibilité de créer une dépendance de 50m², une piscine ou un étang, sous réserve d'autorisations.
À prévoir : Travaux pour bricoleur averti. Quelques fissures. Toiture et charpente à vérifier. Terrain non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir.
Atouts : Pas de mitoyenneté, pas de droit de passage.
Situation :
À 2km du village : école, maison de santé.
À 1km à vélo du Ciron.
À 15km de Langon et Bazas, A62 et A65.
Idéale pour projet de vie nature au calme.
Honoraires inclus de 12.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 42 m2
- Terrain de 1 650 m2
- 3 Pièces
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 69 000 €.
Honoraires : 12.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 61500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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