Vente maison 4 pièces 38200 - Vienne

Réf. : 6458-LLOYD&DAVIS

? VIAGER OCCUPÉ – MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE – VIENNE (38200)
?? 30 min sud Lyon – VIENNE ville

Ce bien d'une valeur de 200 000€, vous l'achetez 107 400 € chez le notaire, soit une réduction de prix de 45% !

Comment le financer ? En versant un apport de 55 000 € seulement (honoraires L&D inclus) le jour de la signature et une rente mensuelle de 468 € (horizon d'investissement 12 à 16 ans).
Le gain : Une réduction de prix immédiate de 92 600 €, l'occupation étant conservée par l' actuelle propriétaires âgée de 77 ans.

Vous l'avez compris, vous devenez propriétaire de ce bien à des conditions très avantageuses tout en réalisant un placement éthique, permettant à ces retraités de continuer à vivre sereinement chez eux et compléter leur retraite.

Maison mitoyenne de 80 m², en viager occupé (1 tête), située dans une copropriété de villas sans syndic et sans charges.

? Le bien
Salon / salle à manger
Cuisine
3 chambres
Salle de bains
Garage privatif
Terrain 104 m² (jardin / terrasse)
? Environnement calme, proche commerces, écoles et transports.
? Conditions
Bouquet : 55 000 € (FAI inclus)
Rente : 468 €/mois
Valeur occupée : 107 400 €
?? Pourquoi investir en viager ?
Aucun souci de gestion
Pas de vacance locative
Placement sécurisé à long terme
Constitution de patrimoine à prix réduit
? Contactez-nous pour recevoir le dossier viager détaillé.

Bouquet 55 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 845.00 et 1145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Catherine Gambart
Agent commercial (Entreprise individuelle)