A propos de ce bien
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 70 M² – VIENNE
Et si votre prochain projet professionnel prenait vie ici ?
Ce local commercial offre de beaux volumes, une belle vitrine sur toute la longueur de la façade et de nombreuses possibilités pour accueillir votre future activité.
D'une surface d'environ 70 m², il se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. De l'autre côté de l'entrée, une pièce indépendante d'environ 11 m² vient compléter cet espace.
En contrebas, vous trouverez un espace supplémentaire d'environ 24,50 m², actuellement aménagé en coin salon, qui pourra être repensé selon vos besoins.
Un espace cuisine avec salle d'eau et WC complète l'ensemble.
Deux caves en sous-sol, représentant environ 35 m² au total, offrent également un espace de stockage supplémentaire.
Boutique, commerce de proximité, activité de services, profession indépendante ou espace dédié au bien-être… différents projets peuvent être envisagés selon la destination autorisée.
Un local aux espaces variés, qui ne demande qu'à accueillir un nouveau projet et à être aménagé selon les envies de son futur propriétaire.
Vous avez un projet professionnel ? Venez découvrir ce lieu et imaginez tout ce que vous pourriez en faire !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Local commercial
- Surface de 70,00 m2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (199)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 83 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 9 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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