Vente appartement 5 pièces 38200 - Vienne

Réf. : 407-PIETRAPOLIS

IDEAL INVESTISSEUR !
Pietrapolis vous propose à Vienne , Avenue Berthelot, cet appartement de 111,06m2 composé de 3 lots qui ont été réuni en un seul.
Les 3 lots peuvent facilement se redessiner pour vos projets d'investissement.
2 caves + 2 celliers d'environ 4m2 + 1 garage d'environ 20m2 viennent parfaire ce bel ensemble.

EMPLACEMENT:
=) 5 minutes à pied de la gare SNCF
=) 30 minutes à pied du centre-Ville
=) Arrêt de bus devant la copropriété.

PROJET EN 3 LOTS:
=) Lot 13 formant 33m2 ( Location possible entre 460-500 euros/mois )
=) Lot 12 formant 40m2 ( Location possible entre 530-560 euros /mois )
=) Lot 16 formant 46m2 ( Location possible entre 570-600 euros/mois)

L'appartement en un seul lot se présente ainsi :
RDC:
=) Entrée via couloir arrivant dans très grande pièce à vivre lumineuse ( Est) de 34.52m2
=) A l'ouest donnant sur cour et garage se trouve la cuisine
=) Une salle de douche et wc
=) Puis dans la continuité de la pièce à vivre une 1ère chambre de 14.94m2
A l'étage:
=) 2ème chambre avec ancienne cheminée
=) A côté, l'ancienne cuisine qui était prévu en bureau
=) Et au fond la 3eme chambre qui a remplacé la salle à manger
=) Accès au pallier du 2ème étage conservé

Côté extérieur:
=) Cour sécurisée où se situent tous les garages et les celliers

Copropriété:
=) Copropriété de 17 logements et formant 81 lots
=) Jardinier pour entretien extérieur et société de nettoyage pour l'intérieur
=) Charges de copro 831 euros/an
=) Copropriété calme avec une majorité de personnes agées
=) Syndic : Foncia


Informations complémentaires
=) Chauffage chaudière gaz indépendante changée en 2020
=) ECS idem
=) Huisserie pvc
=) Volets roulant manuel dans cuisine
=) Travaux d'électricité commencé à l'étage mais non fini
=) Chauffage via chaudière en rdc et étage

Vous souhaitez un bien pour investir ? Celui-ci est fait pour vous!
Contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771