A propos de ce bien
VIENNE HYPER-CENTRE – Charme de l'ancien, au calme, à deux pas du Temple
À quelques mètres seulement du Temple et des rues commerçantes du centre historique de Vienne, découvrez l'un des deux appartements disponibles dans cette petite copropriété de seulement 6 lots.
Situé au dernier étage, ce T2 de 41,6m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter de l'hypercentre tout en restant au calme.
En bon état général, l'appartement séduit immédiatement par le cachet de l'ancien : magnifique parquet dans la pièce de vie, cheminée décorative, belles hauteurs sous plafond et grandes fenêtres offrant une belle luminosité.
La cuisine équipée, s'ouvre sur un séjour de 21 m². Une chambre indépendante, une salle de bain et des WC séparés complètent un agencement fonctionnel.
Les menuiseries PVC double vitrage, l'isolation intérieure et la VMC récente permettent d'obtenir un DPE D, un véritable atout pour un appartement situé dans un immeuble ancien en hypercentre.
Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 41,6m²
• Séjour : 21 m²
• 1 chambre
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• Salle de bain
• WC indépendant
• 2? et dernier étage
• Petite copropriété de 6 lots
• Chauffage individuel gaz
• Menuiseries PVC double vitrage
• Isolation intérieure
• VMC simple flux
• Exposition Ouest
• Charges : 50 €/mois
• Taxe foncière : 650 €/an
• DPE D / GES D
À noter : le parquet de la chambre pourra être refait à l'identique de celui présenté sur les photos avant la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : SG-10447
Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC 850 546 318 – EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 41,60 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 40 € par mois
- DPE : D (222)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 120 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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