Vente appartement 3 pièces 38200 - Vienne

Réf. : VA2033-SJSOLUTIONSIMMO

Appartement de caractère à rénover - charme de l'ancien & fort potentiel dans le centre ville VIENNE (38200)

SJ Solutions Immobilières vous propose à la vente ce bel appartement de 107.45 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble de standing.
Ce bien de caractère séduit immédiatement par le charme de l'ancien, avec ses moulures, ses beaux volumes, ses parquets et son atmosphère authentique, offrant une base rare pour un projet de rénovation ambitieux.

Cet appartement constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un lieu unique à façonner selon leurs envies. Sa surface généreuse de 107.45 m², sa configuration actuelle de 3 pièces dont 2 chambres, ainsi que ses éléments d'époque en font un bien à fort potentiel. Une reconfiguration des espaces permettrait notamment d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, offrant ainsi encore plus de possibilités d'aménagement, sans compter le grenier d'une surface de 60m2 exploitable avec accès direct depuis le logement.

Libre de toute occupation, il permet d'envisager les travaux sans délai. Une cave privative de 7,8 m² complète ce bien.

Un appartement rare, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel de transformation, idéal pour donner vie à un projet sur mesure.

Immeuble équipé de la fibre

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.