A propos de ce bien
RARE ! FCH IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE à VICHY, dans une résidence de standing entièrement réhabilitée en 2015, sécurisée, avec vaste terrasse et parking intérieur privé, un magnifique appartement de 184 m2 (Loi carrez 190 m2) à la présentation raffinée et bénéficiant d'un agencement très fonctionnel. Prêt à vous accueillir, ce lieu de vie exceptionnel comprend :
Hall d'entrée avec dressing, WC, buanderie, cellier ; très belle cuisine équipée ouverte sur un élégant séjour-salle à manger de 57 m2 avec espace bureau. Cette agréable pièce de vie communique avec une terrasse couverte de 27 m2, véritable salon d'extérieur. Partie nuit : une chambre de 20 m2 équipée d'un dressing aménagé et salle d'eau privative avec WC, deux autres chambres de 19 et 15 m2 dont une avec placard-dressing, salle de bains séparée (bain et douche).
Etat impeccable, excellente isolation thermique et phonique, climatisation réversible dans chaque pièce principale, agencement adapté PMR. Au rez-de-chaussée de la résidence, parking privatif intérieur sécurisé, cave individuelle, local à vélos. Situation privilégiée où tout se fait à pied : à 200 m des berges d'Allier et de la Rotonde, à 5 min du Grand Marché et à moins de 10 min à pied du centre-ville. Copropriété à taille humaine de 10 lots principaux (30 lots avec caves et parkings). Charges courantes 2293 EUR/an, taxe foncière 3042 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2212
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 184,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 191 € par mois
- DPE : B (88)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 695 000 €.
Honoraires : 3.58% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 671000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 293 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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