Vente maison 7 pièces 63270 - Vic le Comte

Réf. : BG-10645-CESARETBRUTUS69

Maison de Caractère de 190 m² avec Jardin Arboré – Vic-le-Comte

Bienvenue à Vic le Comte, commune labellisée Petite Citée de Caractère, et cette magnifique maison familiale de 190 m², alliant le charme de l'ancien des années 1930 et le confort d'une belle extension réalisée en 1993, un grand jardin arboré et piscinable.
La maison se compose d'un beau rez-de-chaussée proposant : une agréable entrée dominée par un bel escalier en pierres de Volvic, un premier salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une bibliothèque/bureau. Cette dernière communique avec l'extension vitrée dans laquelle vous trouverez un beau séjour et son deuxième salon. L'extension comprend également une cuisine séparée ainsi qu'une serre côté jardin et des rangements.
Au 1er étage, la maison est pensée pour accueillir vos proches : de beaux volumes qui permettent d'obtenir une quasi totale autonomie avec le reste de la maison : cuisine, salon, salle de bains avec wc, 2 chambres ainsi qu'une mezzanine avec un coin chambre bureau et un accès au grenier.
La maison est baignée de lumière, chaque ouverture donne sur de la verdure.

Les annexes et équipements :
Un beau jardin arboré et piscinable, à l'abri des regards. Édifiée à la place d'une ancienne grange, la partie basse enterrée construite en pierres permet d'avoir 2 belles caves dont une pour conserver le vin. La chaudière gaz a été changée en 2024 pour un équipement à haute performance énergétique.
Côté stationnement, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente pour 13 000 €.
Le secteur :
Située Place de la Molière à Vic-le-Comte, au coeur d'une commune prisée pour son cadre de vie et son patrimoine. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces du centre-bourg, des écoles et des services de santé. Idéalement desservie (gare TER et accès rapides vers Clermont-Ferrand et Issoire), la localisation vous offre le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et commodités urbaines.

Contactez Benjamin GACHET au 07 68 64 10 07 ou à benjamin.gachet@cesaretbrutus.com
Agent commercial indépendant - RSAC de Lyon 828 051 060

REF BG-10645

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.