Vente maison 5 pièces 65500 - Vic en Bigorre

Réf. : VM72245-EXPFRANCE

À Vic-en-Bigorre, découvrez cette maison de plain-pied en très bon état, de 115 m² habitables sur un terrain de 950 m². Elle offre tout le confort moderne grâce à la climatisation, au poêle à granulés et aux panneaux photovoltaïques.

On entre par un vestibule qui mène au séjour de plus de 37 m², habillé de parquet, véritable pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, meublée et équipée, permet de profiter de la vie de famille tout en préparant de bons petits plats. La maison compte trois chambres dont deux avec placards, la dernière servant de bureau. Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. Une seconde partie attenante offre une buanderie, un bureau (aujourd'hui coin nuit pour invités) et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin clos de 950 m² offre un bel espace de vie. Les dépendances sont appréciables : garage fermé de 17 m², cuisine d'été de presque 6 m², atelier de 10 m² et 3 remises totalisant 20 m².

Chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur air/air (2 unités murales, qui chauffent en hiver et rafraîchissent en été) et radiateurs. Eau chaude par ballon thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage, volets battants. Ventilation hydroréglable. Fibre raccordée. La centrale photovoltaïque compte 11 panneaux de 330 Wc (3,63 kWc), chacun avec son micro-onduleur qui transforme le courant produit en électricité utilisable. La consommation équivaut à la revente, hors abonnement. Pompe à chaleur, ballon, panneaux et poêle sont récents.

DPE : classe énergie C, classe émission A. Taxe foncière : 1 030 €/an. Construite en 1974, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Vic-en-Bigorre réunit toutes les commodités et commerces du quotidien, pour un cadre de vie pratique.

Un beau potentiel de valorisation : à vous d'apporter votre touche personnelle à cette maison déjà bien équipée. Dès que l'on en franchit le seuil, on ressent une atmosphère de sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 955.00 et 1293.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Elodie LAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 840 662 Vic-en-Bigorre
RCP MMA n° 127122454