A propos de ce bien
Veyrier du lac ; au sein d'une petite résidence au coeur de Veyrier, ce superbe appartement en duplex de 140 m² (152 m² au sol) séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue lac et son esprit résolument contemporain. La pièce de vie de près de 70 m², généreuse et traversante, s'ouvre sur 2 terrasses et 1 balcon, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement privilégié. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres et 2 salles de bains, alliant confort et fonctionnalité. Un garage et une cave complètent ce bien. Commodités à proximité immédiate, lac accessible en 5 minutes. Classe énergie : D - Charges : 4.632 €/an incluant le chauffage - Copropriété de 68 lots principaux - Prix : 940.000 € honoraires charge vendeur
Honoraires de 1 535,93 € TTC à la charge du locataire comprenant 418,89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2280.00 €/mois. Provision sur charges 320 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 560 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Date de disponibilité : 28/07/2026
- Surface de 139,60 m2
- Séjour : 74 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- Etage : 1
- Meublé
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (239)
- GES : B (7)
À propos du loyer
Loyer 2 600 € par mois, charges comprises.
Dont : 320 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 535,93 € TTC, dont 418,89 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 4 560 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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