A propos de ce bien
Au coeur du très recherché secteur de Haut-Monthoux à Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe duplex en rez-de-jardin offrant une véritable sensation de maison, sans voisin au-dessus ni en dessous, avec le confort d'une construction récente et facile à vivre au quotidien.
Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte constitue un espace convivial, lumineux et parfaitement tourné vers l'extérieur. Un lieu idéal aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-jardin dispose également d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le véritable atout du bien se découvre à l'extérieur : plus de 210 m2 d'espace privatif clos comprenant une grande terrasse aménagée d'environ 50 m2 ainsi qu'un agréable jardin, véritable prolongement naturel de l'espace de vie.
Repas d'été, détente, jeux d'enfants ou soirées entre proches... cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
L'emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien : transports collectifs accessibles à pied en quelques minutes, accès rapide à Annemasse, Genève et aux principaux axes.
Les atouts du bien : Secteur recherché de Haut-Monthoux Sans voisin au-dessus ni en dessous Entrée indépendante Environ 82 m2 habitables, 84 m2 au sol Construction récente de 2020 Garantie décennale en cours DPE C Plus de 210 m2 d'extérieur privatif clos Terrasse aménagée d'environ 50 m2 Grand garage fermé d'environ 25 m2 Place de stationnement privative Plancher chauffant au rez-de-chaussée Volets roulants électriques Double vitrage PVC Fibre optique
Petite copropriété bien entretenue.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le compromis parfait entre appartement et maison individuelle.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2020
- Surface de 82,00 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 213 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (115)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 489 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 425 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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