Vente villa 7 pièces 01170 - Vesancy

Réf. : VM944-SGP01

VILLA D'EXCEPTION RENOVEE - EMPLACEMENT COUP DE COEUR ENTRE DIVONNE-LES-BAINS ET GEX- 339 M2 UTILES - PISCINE CHAUFFEE - JARDIN ARBORÉ - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN DE PETANQUE - VESANCY 01170

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Steffie Rouviere, spécialiste en immobilier sur le Pays de Gex et alentour, est ravie de vous présenter cette villa de standing entièrement rénovée de 178 m² habitables et environ 339 m² utiles, au calme sur les hauteurs de Vesancy, avec vue sur les Alpes, piscine chauffée et terrain arboré.

Aménagement intérieur

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine américaine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un grand salon avec coin lecture offre une superbe vue sur les Alpes. Une mezzanine bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complètent ce niveau.

Le sous-sol complet et carrelé de 142 m2 comprend un grand garage tripe avec borne de recharge, une buanderie, un espace polyvalent, une cave à vin et un cellier.

Aménagement extérieur

Le terrain arboré de 1 139 m² accueille une terrasse, une piscine 4 x 8 chauffée, ainsi qu'un terrain de pétanque.

Prestations et équipements

Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, radiateurs à inertie, triple vitrage, fibre et domotique.

Localisation et commodités

Emplacement recherché entre Divonne-les-Bains et Gex, proche des écoles, commerces et de la frontière suisse.

Informations complémentaires

Prix : 1 159 000 €, honoraires vendeur. Taxe foncière : 1 312 €/an. Risques : georisques.gouv.fr.

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Annonce rédigée par Mme Steffie Rouvière, agent commercial de B2M Immo — L'Agence Immo, RSAC Bourg-en-Bresse n° 934 103 631.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE
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RCP Beazley Solutions International Limited