Vente maison 7 pièces 44120 - Vertou

Réf. : 1142-DPROIMMO44

À l'abri des regards, au fond d'une impasse, découvrez cette propriété de caractère d'environ 205 m² habitables, alliant élégance, beaux volumes et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie généreux et lumineux. Le salon avec cheminée et insert s'ouvre sur le jardin et la piscine. Il communique avec une salle à manger et une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongées par une extension vitrée donnant accès à la terrasse.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une première suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'une grande buanderie aménagée et d'un double garage avec mezzanine.

À l'étage, un dégagement suspendu dessert deux espaces nuit. Le premier accueille une belle suite parentale avec chambre, dressing, vaste salle de bains avec douche et baignoire balnéo, WC séparés et bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.

Le second comprend deux chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et entièrement clos de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, exposé sud / sud-est.

Une piscine chauffée VINET, dont le liner a été remplacé en 2026, et une agréable terrasse complètent cet écrin de verdure.

Côté prestations : huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2023, DPE classé A. Ravalement et nettoyage de toiture récemment réalisés. Un entretien irréprochable et aucun travaux à prévoir.

À seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 47 et 97 et 5 minutes en voiture du centre-ville de Vertou.

Une propriété rare, conjuguant charme, volumes, prestations de qualité et intimité, idéale pour une vie de famille privilégiée.

Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 4401 2025 000 002 455