Vente maison 8 pièces 44120 - Vertou

Réf. : 15_LCVMA290042194

VERTOU ; Maison contemporaine de très belle gamme signée d'un architecte de renom, édifiée en 2005 sur un parc boisé de 6 500 m2 offrant une parfaite intimité.

262 m2 au sol, 211 m2 habitables (dont 4/5, chacune avec salle-d'eau privative) + diverses terrasses, pergola bioclimatique, piscine chauffée (géothermie) et dépendances.

L'habitation offre de beaux volumes et de grandes surfaces vitrées lui conférant d'agréables vues sur le parc boisé depuis toutes les pièces principales.

Le salon avec sa cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, en enfilade, ouvrent sur une vaste terrasse extérieure (env. 100 m2) agrémentée d'une pergola bioclimatique (env. 50 m2) et d'une piscine chauffée, face au parc.

La maison propose également :

Une entrée ouverte avec rangements et sanitaires ;
Une arrière-cuisine (réserve, lingerie) ;
Une suite parentale (chambre, salle de bains avec douche italienne, dressing, terrasse) ;
3 chambres supplémentaires et un bureau (ou 4 chambres supplémentaires), ainsi que 3 salles d'eau supplémentaires et un cabinet de toilette ;
Une mezzanine ;
Un dressing ;
Des WC aux 3 niveaux.

Nota : Une des chambres avec salle d'eau (celle située en rez-de-jardin) peut bénéficier d'une totale indépendance, si souhaitée, permettant d'envisager différents usages : chambre de service, chambre d'hôtes, studio indépendant.

En complément se trouvent :
Diverses terrasses, un grand garage, des pièces de stockage, un local technique, une cave à vin, des carports, des cabanons de jardin, etc.

Informations techniques :

La couverture est en zinc naturel. Les cloisons de doublage et de distribution sont en brique plâtrière. Les plafonds en plâtre (en principal).

La demeure dispose de sols en grès cérame et parquet massif, de menuiseries ALU à double vitrage, de volets roulants électriques SOMFY, d'une VMC hygro, d'une aspiration centralisée, d'une cuisine aménagée équipée + arrière-cuisine, d'un système d'assainissement non-collectif en parfait état de fonctionnement (contrôle de conformité en attente).

Elle est équipée d'un plancher chauffant intégral ; la production du chauffage de la maison et de la piscine est assurée par géothermie (pompe à chaleur).

La maison est raccordée à la fibre haut-débit.
Sécurité par contrat de télésurveillance*

Situation :

Cette propriété se situe à l'abri de tous les regards, dans un cadre naturel privilégié, au bout d'une allée, à seulement 2 300 m du centre-ville de VERTOU.

Commune prisée offrant tous les services et commodités, dont une gare SNCF (NANTES centre en 10 mn), un centre hospitalier, des établissements scolaires, des supermarchés, de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, etc


Informations complémentaires et visites sur demande référencée et sous réserve de justification de capacité financière.

Mandat exclusif no110968 de l'agence 'DEMEURES & CARACTÈRE ®' délégué sous no220392 à DUBOIS LMVI® , Conseil Immobilier D-Habitat L'agence immobilière SARL - cap.7500 EUR - APE 6831Z - siret 51006190600010 - Carte CPI 30022018000031733 - Médiateur CM2C : www.cm2c.net - Garantie ALLIANZ 110 000 EUR.

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -