Vente maison 7 pièces 79170 - Le Vert

Réf. : VM3558-ROCHELLA

Maison charentaise avec annexe attenante – 4 chambres, dépendances et terrain clos


Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison charentaise rénovée dans les années 1980 offre de beaux volumes, un terrain clos avec quelques vignes et plusieurs dépendances dont un garage et une grange.

La maison se compose:
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi que la cuisine, qui ouvre sur un petit salon lumineux donnant accès au cellier. La maison dispose également d'un grand salon-séjour communiquant directement avec l'annexe attenante.

Cette annexe, de plain-pied et facilement séparable, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'un cabinet de toilette avec WC. Une douche peut y être installée sans difficulté.

À l'étage :
Un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC, dans lequel la création d'une douche est tout à fait envisageable.

La maison offre ainsi 4 chambres au total, dont une en rez-de-chaussée.

Extérieurs et dépendances: Le terrain est entièrement clos, calme et sans nuisance particulière, avec la présence de quelques vignes.

La propriété comprend un grand garage avec grenier ainsi qu'une écurie attenante, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Informations complémentaires:
Maison nécessitant principalement une mise au goût du jour et quelques améliorations, notamment au niveau de l'électricité et du chauffage...

Chauffage principalement électrique, avec un appoint fioul via la cuisinière de la cuisine, assainissement individuel à contrôler.
Présence de volets roulants solaires sur les deux portes d'entrée principales.

Une maison saine, habitable de suite, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à lui donner vie selon vos envies!

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778.
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