A propos de ce bien
LE CABINET MANSART VOUS PROPOSE
IMMEUBLE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER
VERSAILLES ? RUE DE MONTREUIL
Idéalement situé dans la très recherchée rue de Montreuil, au coeur d'un quartier vivant et prisé de Versailles, cet immeuble offre un remarquable potentiel d'investissement et de valorisation.
L'ensemble se compose de :
? Un vaste local commercial de 260 m² en rez-de-chaussée
Un espace offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, boulangerie, restauration, profession libérale ou autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
? Un appartement de 103 m² au 1er étage
Bénéficiant de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'un potentiel architectural remarquable, avec parquet, cheminée et surtout une terrasse exceptionnelle de 59 m².
? Un appartement de 79 m² au 2ème étage
De beaux volumes offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
UN PROJET À FORT POTENTIEL
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant créer un ensemble immobilier à forte valeur patrimoniale, associant activité professionnelle et habitation.
Surface totale : environ 501 m²
2 appartements à créer pour une surface total de 182 m2 et Terrasse de 59 m²
260 m² de surface commerciale avec cour de 29 m2
INVESTISSEMENT ? POTENTIEL LOCATIF
Loyer annuel potentiel : environ 150 000 €
Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier ambitieux, modulable et créateur de valeur, dans l'un des secteurs recherchés de Versailles.
Un immeuble à réinventer selon votre projet.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1780
- Surface de 501,00 m2
- Terrain de 358 m2
- 15 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 1 995 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
;){kind=link}