A propos de ce bien
Exclusivité.
Votre conseillère La Seine Immobilière, Sophie Weiss, a le plaisir de vous présenter ce vaste appartement familial au coeur du quartier recherché de Montreuil à Versailles. Il se situe dans l'axe du Château, au sein d'une résidence de standing des années 70 avec gardiens, en retrait de la rue et entourée de jardins arborés. Rare. Calme et lumineux, bénéficiant d'une double exposition nord-sud, cet appartement de 137,62 m² Carrez est situé au 4ème étage avec ascenseur et offre une belle vue dégagée.
En excellent état, il ne nécessite aucuns travaux. Il se découvre à vous de la façon suivante :
Une entrée de près de 9 m² dessert les espaces de réception, composés d'un double séjour d'environ 35 m² qui réunit un salon et une salle à manger. Exposé plein sud, il est prolongé par un balcon filant de 9 m² donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, avec buanderie, complète la partie jour. Possible triple séjour d'environ 50 m² en ouvrant la chambre mitoyenne sur le séjour( ouverture existante).
Un couloir distinct dessert l'espace nuit. Il comprend cinq chambres de 10,60 m² à 13,51 m², dont deux exposées au sud côté jardin, ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Une grande cave saine et deux emplacements de parking extérieurs mitoyens complètent ce bien.
Un parking en sous-sol, placé sous vidéoprotection, est également proposé en option.
La gare de Versailles-Chantiers est à 10 minutes à pied, ce qui place Montparnasse à environ 15 minutes en train. La gare de Montreuil, sur la ligne L, permet de rejoindre Saint-Lazare, et le bus 171 mène au Pont de Sèvres. Les commerces sont à proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés : lycées La Bruyère, Hoche et Ginette.
Un appartement rare à la vente, qui saura séduire les familles en quête d'espace, de lumière et de calme, sans renoncer à la praticité d'un emplacement central.
Prix : 998 000 € FAI pour l'appartement et la cave. Honoraires inclus 28 000€ TTC à la charge de l'Acquéreur (soit 970 000 € hors honoraires).
2 places de parkings extérieurs en sus : 24 000 € FAI.
Parking en sous-sol en option : 20 000 € FAI.
DPE D / GES D. Bien en copropriété (343 lots dont 93 à usage d'habitation).
Taxe foncière : 2 954 €. Charges de copropriété : 646 €/mois.
Commodités
- Appartement
- Surface de 137,60 m2
- Séjour : 35 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 646 € par mois
- DPE : D (199)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 998 000 €.
Honoraires : 2.89% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 970000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 343 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7 759 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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