A propos de ce bien
Ingrid PINTO – Signature Immobilière vous présente :
À 35 minutes de Niort et 15 minutes de Parthenay, secteur Verruyes, maison ancienne rénovée d'environ 147 m² habitables, avec 3 chambres et dépendances, sur un terrain d'une surface totale de 1 280 m².
À l'extérieur : grange en deux parties d'environ 136 m² au sol, cave de 23 m² et piscine hors-sol. Le terrain inclut un jardin avec verger d'environ 200 m² situé à l'écart de la maison.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon sur parquet de près de 28 m² avec poêle à bois, une salle à manger de même surface avec poêle à granulés et une cuisine attenante de 5 m². Cet ensemble exposé au sud offre la possibilité de créer une pièce de vie ouverte d'environ 65 m² par décloisonnement, sous réserve de vérifications techniques.
Ce niveau comprend aussi une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de 14 m² avec rangements, salle d'eau et WC privatifs. Son accès extérieur indépendant permet d'envisager un bureau professionnel.
À l'étage, une pièce palière de 24 m² dessert deux chambres exposées au sud d'environ 19 m² chacune avec rangements. Possibilité de créer une quatrième chambre.
Toiture de l'habitation refaite en 2022, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique complété par les poêles à bois et à granulés.
Assainissement individuel partiellement conforme : partie traitement à revoir, devis de 5 183 €.
DPE D : 247 kWh/m²/an d'énergie primaire.
GES B : 9 kg CO?/m²/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 070 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix : 194 000 € honoraires inclus.
Prix net vendeur : 185 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit environ 4,86 % du prix net vendeur.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Ingrid Pinto
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453304982 Niort
Commodités
- Maison
- Surface de 147,00 m2
- Séjour : 28 m2
- Terrain de 1 280 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 5
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (247)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 194 000 €.
Honoraires : 4.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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