A propos de ce bien
Découvrez cette charmante maison de 127 m² pleine de potentiel, idéale pour une famille, pour un projet de résidence secondaire, ou pour bricoleur. Elle située dans un petit village gascon à seulement 5 minutes des commodités (commerces, écoles, services).
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
- Superficie : 127 m²
- Terrain : 752 m²
PIECES PRINCIPALES :
Au rez-de-chaussée
- un salon
- une salle à manger
- un coin cuisine
- une salle de d'eau
- un wc séparé
- une grande terrasse de 105 m² plein sud
- un débarras de 24 m² aménageable
A l'étage
- 3 chambres (de 12 m² à 13 m²)
- 1 bureau
Au sous-sol :
- Une chaufferie de 38 m²
- Un garage de 31 m²
Extérieur :
- Garage fermé de 52 m²
- Terrain clôturé avec portail
La maison, habitable tout de suite, nécessite des travaux de rafraîchissement
Atouts majeurs :
- Potentiel
- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et confort pour tous les âges.
- Terrain entièrement clôturé, sécurisé pour les enfants ou les animaux.
- Dépendances idéales pour le rangement ou les passionnés de bricolage ( 2 garages).
- Grande chaufferie en sous-sol, pratique pour l'entretien de la maison et stockage.
- Environnement :
Située dans un petit village dynamique à quelques minutes d'Aire-sur-Adour, proche de tout service, commodités et axes routiers dont autoroute.
Contactez-nous pour imaginer ensemble votre projet dans ce lieu plein de potentiel !
Mandat géré par Nicolas Lannelongue
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250
Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1968
- Surface de 127,50 m2
- Séjour : 25 m2
- Terrain de 752 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (276)
- GES : F (86)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 109 000 €.
Honoraires : 6.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 102000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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