A propos de ce bien
Maison de plain-pied construite en 2009, d'une surface habitable de 80 m² comprenant quatre pièces dont trois chambres, édifiée sur une parcelle de 504 m². Prix de vente : 245 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €). Mandat : EXCLUSIF.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, regroupe salon et séjour autour d'une cuisine américaine équipée. L'ensemble est climatisé par une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Aucun gros travaux à prévoir, possibilité d'un simple rafraîchissement pour un emménagement rapide.
L'extérieur présente une terrasse abritée par une pergola munie de vitrages coulissants, un jardin clos avec puits et des possibilités de stationnement sur la parcelle. Le chauffage principal est électrique, complété par la climatisation réversible.
Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C, établi le 17/06/2024. Consommation d'énergie primaire : 165 kWh/m².an ; consommation d'énergie finale : 87 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 001 € et 1 355 € par an (estimation basée sur les prix moyens de 2021).
Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Verfeil, la maison bénéficie d'un accès pratique aux commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), aux services municipaux et aux écoles maternelle et primaire. Collèges et lycées accessibles dans les communes voisines. Espaces verts et promenades à proximité, avec des liaisons routières et des transports en commun facilitant les correspondances vers les pôles et gares de la région.
Stephan VERCRUYSSE, ADVANCE IMMOBILIER, agent commercial (entreprise individuelle) — RSAC 824 859 540. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1001.00 et 1355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Stephan VERCRUYSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 859 540
Commodités
- Maison
- Construction : 2009
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 504 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Meublé
- Copropriété : non
- DPE : C (165)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 245 000 €.
Honoraires : 6.52% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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