A propos de ce bien
Située dans un environnement calme à Ventabren, cette propriété d'époque pleine de charme s'étend, en deux bâtis, sur un total d'environ 131m2 agrandissables de 40m2, sur un terrain de 1850 m2.
On y trouve une maison principale d'environ 102m2 exposée sud et ouest, claire et fonctionnelle, ainsi qu'un ensemble d'annexes dont notamment un studio indépendant d'environ 29m2. Le tout dans un cadre naturel avec vue dégagée sur les colinnes et le vieux village, et à pied des commodités et transports.
À l'intérieur, la maison principale s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour doublement exposé avec cheminée, une cuisine, un hall d'entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda d'environ 9 m2.
L'étage comprend une grande chambre de 17 m2 avec rangements, une seconde de 12 m2, une pièce de 9 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d'eau rénovée, et un second WC indépendant.
L'ensemble bénéficie d'un bon confort thermique avec des murs en pierre naturellement isolants, du double vitrage et volets récents, ainsi qu'un chauffage électrique.
À l'extérieur, le terrain de 1850 m2, arboré et soigneusement entretenu, accueille plusieurs dépendances :un carport maçonné, un cabanon de jardin, un atelier avec buanderie, ainsi qu'une piscine avec dôme rétractable. Le studio indépendant, avec terrasse privative, représente un atout majeur pour accueillir, louer ou télétravailler en toute autonomie. L'exposition générale assure une bel ensoleillement, une remarquable lumière, en plus de vues réellement dégagées sur les collines et le village .
Un bien confortable et bien agencé, offrant un bel équilibre entre caractère, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre serein à proximité immédiate des commodités.
Taxe foncière : 2000 EUR
DPE D - Estimation coûts annuels : 2 090 EUR à 2 860 EUR / an
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Propriété
- Construction : 1900
- Surface de 132,00 m2
- Terrain de 1 850 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (222)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 649 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}