A propos de ce bien
SOLEINE /VENOY - Idéal investisseur à 5 minutes d'Auxerre.
Vous recherchez un bien à rénover entièrement pour créer un projet à votre image ?
Située à Soleines, sur la commune de Venoy, dans un environnement calme, cette maison ancienne d'environ 45 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose actuellement de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose également d'une cave et d'un grenier.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes, avec notamment une grange, de 60m² pouvant être aménagée offrant des possibilités intéressantes selon votre projet.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 265 m², avec un espace jardin et cour permettant de profiter d'un extérieur agréable.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, un premier achat avec travaux ou un projet d'investissement.
N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur ce bien et sur votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 11.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi
Commodités
- Maison
- Surface de 45,00 m2
- Terrain de 265 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : G (466)
- GES : G (104)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 47 000 €.
Honoraires : 11.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 42000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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