Vente maison 5 pièces 69200 - Vénissieux

Réf. : VM141898

VÉNISSIEUX – Dans un environnement résidentiel et au sein d'un lotissement intimiste de seulement 13 maisons, découvrez cette agréable maison familiale de 114 m², implantée sur une belle parcelle de 658 m².

Construite en 1994, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son absence de mitoyenneté, ses volumes fonctionnels et son généreux terrain.

Une maison pensée pour la vie de famille
La maison propose une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que 2 salles d'eau.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un véritable espace à part tout en offrant la possibilité d'être ouverte sur le salon, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie plus contemporaine et conviviale.

Le salon bénéficie également d'une climatisation réversible installée en 2023.
À l'étage, une seconde climatisation est installée face à l'espace nuit, apportant un confort appréciable lors des périodes estivales.

Un extérieur rare à Vénissieux
La maison est implantée sur une parcelle de 658 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de profiter pleinement des beaux jours.

Son orientation Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez également de :
3 places de stationnement extérieures
Un garage / Buanderie
Un abri de jardin
Un espace extérieur généreux et entièrement privatif
Une maison non mitoyenne
Des équipements récents et confortables
La maison bénéficie d'une chaudière gaz air-eau installée en 2023, complétée par un cumulus ainsi qu'une cheminée.

Les menuiseries sont en bois double vitrage.
La toiture en tuiles a été nettoyée en 2018 et les combles bénéficient d'une isolation.
La maison dispose également d'une VMC simple flux, d'un interphone et d'un réducteur de pression installé dans le vide sanitaire.

Une alarme est actuellement présente mais sera retirée lors de la vente.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Les prestations en détail :
- Maison construite en 1994
- 114 m² habitables
- Terrain de 658 m²
- Maison individuelle
- 4 chambres
- Chambre parentale
- 2 salles d'eau
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- Chauffage par chaudière gaz air-eau 2023
- Cheminée
- Climatisation réversible dans le salon – 2023
- Climatisation à l'étage
- Menuiseries bois double vitrage
- VMC simple flux
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique
- Interphone
- Toiture tuiles nettoyée en 2018
- Isolation des combles
- Orientation Est-Ouest
- 3 places de stationnement extérieures + un garage
- Abri de jardin
- Un emplacement pratique au quotidien
- La maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant bien connectée aux transports en commun.

Plusieurs solutions de mobilité sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Vénissieux et l'agglomération lyonnaise. Le réseau TCL dessert notamment Vénissieux avec le métro D et le tramway T4, ainsi que plusieurs lignes de bus.

Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant trois atouts particulièrement recherchés : une maison non mitoyenne, un terrain de 658 m² et un lotissement à taille humaine.
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