Vente maison 5 pièces 69200 - Vénissieux

Réf. : SMO-10641-CESARETBRUTUS69

# Maison individuelle récente de 112 m² – DPE B – Jardin, terrasse et garage

**À découvrir : une maison individuelle construite en 2025, offrant 112 m² habitables, des prestations contemporaines et une excellente performance énergétique avec un DPE B.**

Pensée pour offrir un confort de vie moderne et fonctionnel, cette maison propose de beaux volumes et des équipements de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une **grande pièce de vie lumineuse**, ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à de larges baies coulissantes en aluminium. La cuisine est **entièrement aménagée et équipée** et a été conçue pour pouvoir être ouverte ou fermée selon vos envies.

Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un **accès intérieur direct au garage**, particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de **trois chambres**, dont une belle **suite parentale avec sa salle d'eau privative**. Une salle de bains familiale et un WC séparé complètent cet étage.

Côté confort, la maison bénéficie d'un **chauffage au sol**, d'une **pompe à chaleur avec climatisation réversible**, de huisseries aluminium double vitrage, de baies coulissantes au rez-de-chaussée et de **volets roulants électriques**.

Les finitions ont également été particulièrement soignées avec notamment un **carrelage grand format 60 x 60 cm pleine masse**, à la fois élégant, résistant et facile d'entretien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin et d'une agréable terrasse**, parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente. Un **garage attenant** ainsi qu'une **place de stationnement privative** complètent le bien.

La maison bénéficie par ailleurs des **garanties décennale et dommage-ouvrage**, apportant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires.

### Les principaux atouts :

* Maison individuelle construite en 2025
* 112 m² habitables
* DPE B
* Grande pièce de vie
* Cuisine aménagée et équipée
* 3 chambres
* Suite parentale avec salle d'eau
* Chauffage au sol
* Pompe à chaleur avec climatisation réversible
* Huisseries aluminium double vitrage
* Baies coulissantes aluminium
* Volets roulants électriques
* Carrelage 60 x 60 cm pleine masse
* Garage attenant avec accès intérieur
* Place de parking privative
* Jardin et terrasse
* Garanties décennale et dommage-ouvrage

**Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant bénéficier des avantages d'une construction contemporaine sans avoir à prévoir de travaux.**

REF SMO-10641
N'attendez plus pour visiter ce bien rare !
Sonia MOUSSA 0627992494
RSAC LYON 498716224
CESAR & BRUTUS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498716224