A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS
5 Avenue Jean Cagne à Vénissieux
T5 de 97 M² traversant avec balcon, 4 chambres, garage et cave
Au sein de la résidence sécurisée 'Le Concorde', découvrez ce T5 traversant de 97 m², situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur et gardien.
Cet appartement familial et fonctionnel, lumineux et offrant de beaux volumes, se compose d'une entrée avec placard de 7m², d'un séjour de 23m² avec climatisation exposé Sud-Ouest ouvrant sur un balcon de 5m², une cuisine de 10m² ouvrant également sur le balcon.
4 chambres exposées Nord-Est dont une avec climatisation et placard, d'une salle de bain, wc indépendant.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies.
Les + de l'appartement:
• 97 m² – 4 chambres
• Appartement traversant et lumineux
• Une buanderie est un cagibi en plus
• Balcon de 5m²
• Double vitrage aluminium
• Climatisation avec 3 splits : cuisine, séjour et une chambre
• Chauffage collectif urbain avec compteur individuel
• DPE : C
• Garage en sous-sol de 15m²
• Cave
• Local à vélos
• 210 lots d'habitations
Informations financières :
• Taxe foncière : 1 389 € / an
• Charges : 290 € / mois (Comprennent le chauffage collectif urbain, l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, les ascenseurs, le garage et le gardien)
• Pas de procédure en cours
UNE RÉSIDENCE AYANT BÉNÉFICIÉ DE TRAVAUX IMPORTANTS :
• 2022 : rénovation de la façade, isolation thermique par l'extérieur, double vitrage et volets
• 2023 : mise aux normes de l'ascenseur et rénovation des espaces verts
• 2024 : embellissement des espaces verts
Un emplacement pratique : tramway T4 au pied de l'immeuble, arrêt Division Leclerc, proximité des bus, de la gare de Vénissieux et du métro D
Proches des commerces et des écoles
Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 420 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 97,60 m2
- Séjour : 23 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 290 € par mois
- DPE : C (130)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 146 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 420 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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