A propos de ce bien
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce studio de 28,69 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2012.
L’appartement se compose d’un séjour de 23,59 m² avec espace cuisine, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Une loggia de 2,66 m² complète agréablement le logement et offre un espace extérieur supplémentaire.
Idéalement situé à proximité immédiate du tramway T4 – arrêt La Borelle, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le studio était anciennement loué 490 euros par mois, avec un potentiel de revalorisation du loyer. L’appartement est chauffé au gaz par un système de chauffage collectif.
Un garage simple en sous-sol de 15 m² vient compléter ce bien, permettant de bénéficier d’un stationnement sécurisé et d’un espace de rangement appréciable.
L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est disponible immédiatement. Il se situe au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Informations énergétiques :
DPE : C
Estimation des coûts annuels : entre 250 euros et 390 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2669E2160215B.
Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à contacter votre agence LES CLÉS D’ALEXIA pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 28,70 m2
- Séjour : 24 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (109)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 39 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 428 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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