Vente appartement 4 pièces 69200 - Vénissieux

Réf. : 87305779

VÉNISSIEUX LA CARAVELLE – T4 lumineux de 82 m² avec balcon/loggia, garage et cave
Au sein de la Résidence La Caravelle à Vénissieux, venez découvrir ce bel appartement T4 de 82 m² habitables, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Très bien entretenu, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, grâce à sa configuration traversante Est/Ouest, ainsi que par ses volumes agréables et son agencement fonctionnel.
Le séjour bénéficie d'un accès à un agréable balcon/loggia, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, indépendante, dispose d'un cellier attenant, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon/loggia, ainsi que d'une salle d'eau. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter l'ensemble.
Pour
davantage de confort, le bien est vendu avec un garage fermé privatif ainsi qu'une cave. La résidence dispose également de plusieurs emplacements de stationnement en accès libre.
Le chauffage est assuré par une installation collective centrale.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 743 euros par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien courant de la copropriété.
En somme, un bien dont on apprécie particulièrement son exposition traversante Est/Ouest, sa belle luminosité, ses 3 chambres, son extérieur sans vis-à-vis donnant sur les espaces verts, ainsi que ses nombreuses annexes : garage, cave et stationnements supplémentaires.
Un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et agréable à vivre.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 174
Charges prévisionnelles annuelles : 2 743 euros (comprenant dépenses communes et chauffage, eau chaude et eau froide)
Prix de vente :
155 000 euros TTC. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AGENCE VIVEND'IMMO Carte Professionnelle CPI
000 142 délivrée par la CCI Lyon Métropole RCS Lyon