Vente villa 4 pièces 34740 - Vendargues

Réf. : VM14347-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/

EXCLUSIVITÉ – Villa 4 pièces avec piscine, jardin, garage et terrasse plein Sud
En exclusivité, découvrez cette belle villa 4 pièces de 107 m², construite en 2010, implantée sur un terrain de 310 m² sans vis-à-vis. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre de beaux volumes, des prestations modernes et un agréable espace extérieur avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 48 m², réunissant salon et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec fenêtre ainsi que d'un accès direct au garage de 21 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement pratique.
À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres. Vous profiterez notamment d'une suite parentale de 13,73 m² avec dressing, idéale pour préserver votre confort et votre intimité. Une salle de bains complète cet étage, avec baignoire, douche et WC.

Côté extérieur, cette villa avec piscine bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse carrelée exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées ensoleillées.
La piscine, installée en 2019, est équipée d'un système de traitement au chlore et mesure 5,75 m x 2,25 m, avec un fond plat de 1,50 m. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Des prestations recherchées
Villa 4 pièces – 107 m²
Terrain de 310 m² sans vis-à-vis
3 chambres
Suite parentale avec dressing
Pièce de vie salon / cuisine de 48 m²
Piscine au chlore construite en 2019
Terrasse carrelée exposée plein Sud
Jardin privatif
Garage de 21 m²
Stationnement privatif
Climatisation réversible
Baies vitrées aluminium avec volets roulants électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Fibre optique
Construction de 2010

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403744527
RCP RCACO-17-004830