A propos de ce bien
Votre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement !
Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de VAULX EN VELIN (69120) et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t3 offrant 68 m² de confort et de fonctionnalité.
Niché au 3ème étage, d'une résidence de 4 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :
Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un séjour - salon - cuisine de 29 m² aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 9,30 m².
Espace Nuit :
2 chambres confortables et accueillantes (Chambre 1 de 14,30 m² et Chambre 2 de 5,13 m²), idéales pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail.
Une salle de bains de 5,80 m² et un WC.
Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier et des structures d'accueil pour la petite enfance. Un garage fermé en sous-sol est également inclus.
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur sont accessibles très rapidement.
Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à proximité immédiate.
Tramway : Ligne accessible rapidement.
-Bus : Arrêts au pied de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide aux grands axes routiers et à la gare. Aéroport situé à proximité.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur.
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Pour plus d'informations sur ce bien, référence 5934 :
Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
notre agence/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Vaulx-en-Velin&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69256&lon=4.920006&lat=45.781433&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=5+Rue+Georges+Seguin%2C+69120+Vaulx-en-Velin
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 68,00 m2
- Loi Carrez : 68,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (101)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 181 100 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Pas de procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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