A propos de ce bien
- SOUS OFFRE -
DECULTIEUX Immobilier vous présente en exclusivité :
Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, à l'abri de la circulation et sans vis-à-vis, cette belle bâtisse individuelle indépendante de 1890 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux projets.
De 180 m² habitables, elle offre de beaux volumes, traversante Nord-Sud, une belle luminosité, le charme de l'ancien : cheminées, carreaux de ciment, poutres, boiseries et parquets...
A souligner son DPE C, chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, un chauffe-eau solaire et du double vitrage.
Des travaux sont à prévoir.
Sur une parcelle de 3 395 m², principalement orientée au Sud, elle dispose également de dépendances appréciables : un appentis de 52 m² et un garage traversant de 42 m².
PLU H Zone Udb
Un cadre de vie privilégié à Vaugneray, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres.
Une propriété pleine de caractère, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
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Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Commodités
- Maison
- Construction : 1890
- Surface de 180,70 m2
- Séjour : 58 m2
- Terrain de 3 395 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Copropriété : non
- DPE : C (133)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 546 000 €.
Honoraires : 4.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 522500.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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