A propos de ce bien
VANNES – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – TERRASSE 20 M² – GARAGE – SANS VIS-À-VIS
Posez vos valises ! Une maison rénovée, un extérieur au calme et un beau potentiel d'évolution à Vannes !
Treize Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable maison de 75 m², idéalement située à proximité du quartier de Bernus, dans un environnement pratique et agréable au quotidien.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à vous installer !
Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour et une cuisine, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² prolongée par un agréable jardinet, le tout sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours !
UN BEAU POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE :
La maison dispose également d'un garage au rez-de-chaussée offrant de belles possibilités d'aménagement. Il pourrait notamment être transformé en une suite parentale avec chambre et salle d'eau, permettant ainsi d'envisager une véritable vie de plain-pied.
LES PLUS :
- Rénovation complète en 2022
- Aucun travaux à prévoir
- 3 chambres
- Terrasse de 25 m² et jardinet sans vis-à-vis
- Garage avec potentiel d'aménagement
- Possibilité de vie de plain-pied
- Stationnement gratuit devant la maison
- Transports en commun et commodités à proximité
- Quartier de Bernus
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien évolutif, confortable et sans travaux.
À visiter sans tarder avec Treize Immobilier !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres
Commodités
- Maison
- Construction : 1985
- Surface de 75,00 m2
- Terrain de 100 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (133)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 318 725 €.
Honoraires : 4.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 305000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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