A propos de ce bien
EXCLUSIVITE
VANNES – BEL APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 107 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Ce bel appartement de 107 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 80.
Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa double exposition Est/Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, prolongée par un balcon filant d'environ 7 m².
L'espace nuit propose quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi que une salle de bain et un cabinet de toilette transformé en laverie. De nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations.
Une place de stationnement privative et une cave apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement familial aux prestations soignées, alliant espace, luminosité et modernité. Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Une visite s'impose pour découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 164
Charges courantes annuelle avec énergie : 3495.42€
Prix hors honoraires 350 000€, honoraires de 17 500€ à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI 367 500€
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 486 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 107,00 m2
- Séjour : 32 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 291 € par mois
- DPE : D (229)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 367 500 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 486 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 495 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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