A propos de ce bien
Appartement T2 de 45,8 m² à vendre à Vannes (56000), secteur Albert Ier, avec parking
À deux pas de la fameuse boucherie Albert Ier et des commerces de proximité, Patrimoine & Caractère vous présente en exclusivité cet appartement de 45,8 m², situé au premier étage d'une petite copropriété à Vannes.
L'entrée dessert un séjour lumineux exposé ouest, qui profite de la lumière de l'après-midi, une cuisine indépendante équipée et une chambre orientée est, au calme sur cour.
L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente.
Une place de stationnement est réservée à l'appartement dans la cour de la copropriété.
L'avis de Patrimoine & Caractère :
La lumière du séjour, le calme de la chambre et le stationnement dans la cour rendent cet appartement agréable à vivre au quotidien. Son agencement permet d'envisager la création d'une seconde chambre pour le transformer en T3, un atout pour faire évoluer le logement ou diversifier ses possibilités de location.
Contactez Patrimoine & Caractère pour organiser une visite.
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518064886 PARIS
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 45,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (288)
- GES : E (62)
À propos du prix
Honoraires : 4.01% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 156000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 460 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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