A propos de ce bien
VANNES Conleau appartement rdc type 2, 47m² avec place de parking et jardin.
L'agence Le Rouzic by Orizon vous présente cet appartement d'environ 47 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'une agréable copropriété, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés sud-ouest.
À seulement 3 km de la place Gambetta, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Libre d'occupation
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec placard, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Le salon donne directement accès à la terrasse et au jardin clos, offrant un agréable espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec accès au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien.
Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un investissement serein aux portes du centre-ville de Vannes.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 124
Charges courantes annuelles : 540€
Net vendeur 200000 euros + 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 29/05/2026
- Surface de 46,80 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 45 € par mois
- DPE : C (88)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 212 000 €.
Honoraires : 6% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 124 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 540 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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