A propos de ce bien
Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, au coeur d'un environnement agréable et végétalisé, cet appartement de type 3 développe une surface de 71m² au sein d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur.
Au 2ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, notamment grâce à son séjour exposé plein Ouest, offrant une ambiance chaleureuse et agréable.
L'agencement est fonctionnel et bien pensé :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune
- Une salle de bains avec baignoire
- Espaces de rangement
L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Un emplacement pratique et recherché
- Commerces accessibles à pied
- À proximité immédiate du campus Artem
- À seulement 2 minutes de la ligne de tram T1
- Environnement résidentiel agréable, entouré de verdure
Idéal pour primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie serein ou pour investisseurs, avec ici un loyer potentiel d'environ 750 €, offrant une rentabilité sécurisée
Un bien alliant confort, sécurité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 83 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1414.50 euros. Arnaud MARQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904808565 - Nancy.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2001
- Surface de 71,40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (134)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 148 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 83 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 415 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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