A propos de ce bien
BIEN RARE 426m² DIVISIBLE - PLURIDISCIPLINAIRE/BUREAUX-5 PARKINGS + 6 CAVES- VUE PANORAMIQUE
Quartier Montet Octroi
Situé au 7eme étage d'une résidence sécurisée avec gardien matin et soir.
Un actif exclusif avec un fort potentiel de valorisation.
Ancien cabinet de notaire , le bien dispose d'une vue panoramique exceptionnelle, d'une excellente luminosité et d'un bon état général permettant une exploitation rapide.
Les atouts majeurs :
426m² exploitables avec potentiel de division
5 places de parkings privatives en sous-sol
6 caves
Ascenseur
Gardien
Vue panoramique sur NANCY
Transports en commun au pied de l'immeuble
Anciennement loué à 3500 euros/mois, ce bien constitue une base solide pour une exploitation professionnelle ou une stratégie d'investissement.
Une OPPORTUNITE adapté à de nombreux projets:
Regroupement pluridisciplinaire ( médical/paramédical)
Professions libérales ( avocats, architectes, experts)
Coworking
Configuration permettant différentes stratégies d'exploitation
Prix de vente : 380 000 FAI
Visites sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 840 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 20996.00 et 20996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Souad BOUAYAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 426,50 m2
- Séjour : 110 m2
- 10 Pièces
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 4 WC
- Nombre d'étage : 16
- Etage : 7
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 1 500 € par mois
- DPE : E (270)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 380 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 840 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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