Vente maison 7 pièces 44330 - Vallet

Réf. : 19514

À VALLET, dans un environnement paisible au coeur d'un hameau, découvrez cette magnifique longère pleine de charme offrant 171 m² habitables (220 m² au sol), implantée sur un terrain paysagé exceptionnel d'environ 9 500 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste chambre de 18 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle. Un salon indépendant avec poêle vient compléter l'espace de vie, offrant une atmosphère conviviale et authentique. Vous profiterez également d'une suite parentale, d'une chaufferie et d'une pièce de 17 m² pouvant servir de stockage, atelier ou garage pour motos.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un WC ainsi qu'une mezzanine indépendante pouvant facilement être aménagée en cinquième chambre, bureau ou espace détente.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe terrain arboré et entièrement paysagé. Environ 3 300 m² sont clôturés pour le jardin, tandis qu'un vaste espace supplémentaire de plus de 6200 m² conviendra parfaitement aux animaux ou à un projet de nature.
Possibilité de réduire le terrain.

Côté prestations : tomettes sur l'ensemble du rez-de-chaussée hors espace nuit, pompe à chaleur récente installée en 2025, volumes généreux et cachet préservé. Aucun travaux à prévoir, hormis la mise en conformité de l'assainissement.

Un bien rare alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. (4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)